案件评析：北京市正海律师事务所主任 杨磊

【商业用房租赁合同纠纷案件】
         本案是北京市正海律师事务所《北京市房屋买卖租赁律师网》杨磊、杨凤优律师代理的商业用房租赁合同纠纷案件。案件起因是由于合同约定的租金过低，出租方希望解除合同。我所律师承接案件后，依据租赁合同中承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同的约定，并且本案承租人确有擅自转租的行为。据此我所律师代理出租人起诉，实现了出租人解除商业用房租赁合同的目的。维护了委托人的合法权益。